Tarieven woning en niet-woning

Vanaf 1 januari 2026 is de Waterschapswet veranderd. Er zijn nieuwe regels voor het hanteren van tarieven bij de watersysteemheffing en de wegenheffing. Deze regels gelden vanaf belastingjaar 2026. Voor aanslagen over 2025 en langer terug gelden de oude regels. 

Wat is er veranderd? 

Met ingang van het belastingjaar 2026 zijn er voor de watersysteemheffing gebouwd eigenaren en wegenheffing gebouwd eigenaren twee verschillende tarieven: 

• Woning
• Niet-woning 

Tot en met 2025 betaalden eigenaren van woningen en niet-woningen (meestal bedrijfspanden) hetzelfde tarief. Omdat de waarde van woningen de afgelopen jaren harder is gestegen dan die van niet-woningen, betaalden woningeigenaren steeds meer. Maar het werk van het waterschap veranderde niet voor deze groepen. Daarom gelden vanaf 1 januari 2026 aparte tarieven voor beide groepen. Zo ontstaat er een eerlijkere verdeling van de kosten.  

Wat is een woning en wat is een niet-woning? 

We maken onderscheid tussen woningen en niet-woningen. Woningen zijn onroerende zaken waarvan de waarde vooral (voor 70% of meer) is toe te rekenen aan grond en opstallen die dienen tot woning of die dienstbaar zijn aan woondoeleinden (zoals garages, tuinhuisjes, etc.). Niet-woningen zijn onroerende zaken die niet voldoen aan de voorwaarden voor een woning. 

Vaststellen woning of niet-woning 

Wij bepalen niet zelf of een onroerende zaak een woning of niet-woning is. Hiervoor volgen we de gemeente. De gemeente bepaalt of een pand een woning of een niet-woning is en het hoogheemraadschap is verplicht deze informatie over te nemen. Als u het niet eens bent met de kwalificatie van uw onroerende zaak als woning of niet-woning, kunt u in bezwaar gaan bij de gemeente. 

Hoe wordt het tarief bepaald? 

De watersysteemheffing gebouwd eigenaren en wegenheffing gebouwd eigenaren zijn gebaseerd op een percentage van de WOZ-waarde van het pand. De tarieven zijn vastgesteld door het bestuur. Voor de tarieven kunt u kijken op de pagina Tarieven.

Het tarief maal de waarde van het pand bepaalt de hoogte van de heffing.  

Meer informatie 

Voor meer informatie over de heffingssoorten kunt u kijken op de pagina’s over de watersysteemheffing en de wegenheffing. Heeft u nog meer vragen, ga dan naar onze contactpagina.