Algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht

Het hoogheemraadschap heeft voor het kunnen voortzetten van lopende en het vestigen van nieuwe erfpachtrechten uniforme erfpachtvoorwaarden vastgesteld. De hoofdlijnen van het erfpachtbeleid zijn:

• Het hoogheemraadschap sluit erfpachtovereenkomsten af voor onbepaalde tijd.
• Na afloop van elke vijftig jaar heeft het hoogheemraadschap de mogelijkheid de erfpachtvoorwaarden uit de overeenkomst te vernieuwen.
• Het hoogheemraadschap stelt de eerste canon vast aan de hand van de grondwaarde en het canonpercentage.
• Eens in de vijf jaar herziet het hoogheemraadschap de canon aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer.
• Na een periode van 25 jaar hebben erfpachter en hoogheemraadschap het recht de canon opnieuw vast te laten stellen.
• Een erfpachter kan de canon voor het gehele tijdvak afkopen.
• Erfpachter en hoogheemraadschap verdelen de notariële afhankelijk van de situatie.

Om de in de Nota erfpacht 2005 (pdf) opgenomen erfpachtvoorwaarden zo spoedig mogelijk op alle lopende contracten van toepassing te kunnen verklaren, verlangt het hoogheemraadschap van de zittende erfpachter dat deze voorwaarden ook gelden als:

• de looptijd van het huidige erfpachtrecht is verstreken en de erfpachter het recht wil verlengen;
• de erfpachter het recht wenst over te dragen of te splitsen.

Links

• Nota erfpacht 2005 (pdf) .
• Algemene Voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2005 (pdf)  
• Vaak gestelde vragen over de Algemene Voorwaarden (binnenkort)